CHSH Beratungsteam
Cerha Hempel Spiegelfeld Hlawati begleitete die ACRON-Gruppe im öffentlichen Bieterverfahren der ÖBB Immobilienmanagement GmbH rund um den Erwerb der erst kürzlich fertig gestellten Gewerbeimmobilie Wien Westbahnhof A3 in der BahnhofCity Wien West.
Die Schweizer ACRON Gruppe ist eine auf den Sachwert Immobilien spezialisierte Investment-Gesellschaft mit Hauptsitz in Zürich und Niederlassungen unter anderem in Düsseldorf, Luxembourg und Dallas. ACRON realisiert indirekte und geschlossene Immobilienbeteiligungen für Privatpersonen und institutionelle Investoren in der Schweiz, in den USA und in Deutschland. Mit dem vorliegenden Erwerb tritt ACRON erstmals in den österreichischen Immobilienmarkt ein.
Die Transaktion war als share deal strukturiert. Erworben wurden sämtliche Anteile der Westbahnhof A3 GmbH & Co KG als Eigentümerin der Gewerbeimmobilie Wien Westbahnhof A3 in der BahnhofCity Wien West. Käuferin ist die Luxemburger ACRON Wien West A3 S.A. Damit wurde das bewährte ACRON-Konzept der Einobjekt-Aktiengesellschaften weiterentwickelt. Das Investitionsvolumen liegt bei rund EUR 88,0 Millionen.
Die Komplexität dieser Immobilien-Transaktion ergab sich neben dem öffentlichen Bieterverfahren aus der gesellschaftsrechtlichen Struktur des Deals und der liegenschaftsrechtlichen Herauslösung des Objekts aus dem Gesamtgefüge der WestbahnCity: Die österreichische Zielgesellschaft wurde durch die Luxemburger ACRON Wien West A3 S.A. erworben. Unmittelbar nach dem Erwerb waren Umgründungsmaßnahmen erforderlich, weshalb die Westbahnhof A3 GmbH & Co KG nunmehr als Westbahnhof A3 OG fortbesteht.
ACRON vertraute im Bereich Corporate, M&A auf Albert Birkner und Christian Thaler. Das Real Estate & Construction-Team von Cerha Hempel Spiegelfeld Hlawati bestand aus Johannes Aehrenthal, Manfred Ton, Peter Vcelouch und Mark Krenn. Der öffentlich-rechtliche Bereich wurde von Stefan Huber betreut, für Finance zeichnete Johannes Buchinger verantwortlich.