CHSH Cerha Hempel Spiegelfeld Hlawati hat die CA Immo im Rahmen des Erwerbes des zentral gelegenen, 70.400 m² fassenden Bürokomplexes Millennium Towers in Budapest umfassend rechtlich beraten und unterstützt. Es ist für CA Immo der seit mehreren Jahren größte Ankauf von einzelnen Bestandsimmobilien und gleichzeitig eine der größten Immobilientransaktion in Ungarn in diesem Jahr.
Das Transaktionsvolumen für den direkt am Donauufer gelegenen, voll vermieteten Bürokomplex bestehend aus 4 Bürogebäuden, die einen jährlichen Mietertrag von rund 12 Mio. € aufweisen, liegt bei rund 175 Mio. €. Verkäufer sind TriGranit und eine Tochtergesellschaft von Heitman LLC. Mit dieser Transaktion baut CA Immo ihre Präsenz am Kernmarkt Ungarn, wo sie derzeit nach Deutschland und Österreich das größte Bestandsportfolio hält, weiter aus. Die Finanzierung der Transaktion erfolgt aus der bestehenden Liquidität der CA Immo. Das Closing der Transaktion, welche den üblichen aufschiebenden Bedingungen bzw. Genehmigungen unterliegt, wird innerhalb der nächsten Wochen erwartet.
Mark Krenn: "Wir freuen uns, dass CA Immo bei diesem Landmark Deal wieder auf unsere Beratungsleistung vertraut hat. Das unterstreicht die führende Rolle unserer Immobilienpraxis in CEE und beweist eindrucksvoll unsere länderübergreifende Expertise", so Mark Krenn, Partner und Leiter der CEE Real Estate Practise Group bei CHSH, die bis dato im Jahr 2016 Transaktionen mit einem Immobilienvermögen von rund EUR 0,5 Mrd. beratend begleitet hat.
Dr. Ingo Steinwender: "Mark Krenn und sein Team haben sich in dieser Transaktion zum wiederholten Male als herausragende Partner bei komplexen und großvolumigen Transaktionen in CEE bewiesen. Wir schätzen die ausgezeichnete Qualität seiner Beratungsleistung, die äußerst proaktive und zielorientierte Herangehensweise sowie seine langjährige Erfahrung und Branchenkenntnis als wertvolle Ergänzung unseres hauseigenen Transaktionsteams sehr und können ihn und sein Team uneingeschränkt weiterempfehlen", so Dr. Ingo Steinwender, Group Head of Legal der CA Immo.
Berater CA Immo:
CHSH Wien: Mag. Mark Krenn (Partner, Federführung), Dr. Thomas Trettnak (Partner, W&I Insurance), Mag. Lukas Moser, Mag. Christoph Reiter und Mag. Jakob Hartig (alle Associates) und Irina Stokić (Paralegal).
CHSH Ungarn: Dr. Wilhelm Stettner (Partner), Dr. László Krüpl, Dr. András Fenyöházi Dr. András Kauten, Dr. Gabriella Klotz (alle Rechtsanwälte) sowie der Dr. Judit Ferenczy (Associate).
Inhouse: Dr. Ingo Steinwender (Group Head of Legal, CA Immo)
Hogan Lovells LLP (London): Helen Chapman (Partner), Clare Douglas (Attorney), James Richardson (Associate)
Patrikious Pavlou & Associates LLC (Nikosia, Zypern): Lia Iordanu (Partner) und Elena Georgio (Attorney).
Millennium Towers – Lage und Merkmale
Die Millennium Towers liegen an prominentem Standort direkt an der Donau mit Panoramablick auf die Buda Hügel, südlich des CBD im 9. Stadtbezirk. Das Gesamtprojekt besteht aus vier Bürogebäuden mit insgesamt rd. 70.400 m² BGF und 1.200 Parkplätzen, die von Parkanlagen umgeben und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Die mit einem LEED Nachhaltigkeitszertifikat ausgestattete Liegenschaft wurde in mehreren Bauphasen zwischen 2006 und 2011 fertig gestellt. Die Mieterstruktur des mit 99,7% Vermietungsquote voll ausgelasteten Class-A-Bürokomplexes ist diversifiziert und inkludiert internationale Top-Mieter wie Vodafone, Morgan Stanley und Lexmark.
Über CA Immo
CA Immo ist Spezialist für Büroimmobilien in zentraleuropäischen Hauptstädten. Das Unternehmen wurde 1987 gegründet und ist heute in den Kernmärkten Österreich, Deutschland, Polen, Ungarn, Tschechien und Rumänien aktiv. CA Immo ist im ATX-Index der Wiener Börse gelistet und verfügt über ein Immobilienvermögen von rund 3,7 Mrd. €.